深圳美兰国际商务中心大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道西乡大道32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市美兰投资发展有限公司
物业公司：深圳市美兰物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳美兰国际商务中心大厦位于深圳市宝安区西乡核心商圈，地处西乡大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市美兰投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商业配套成熟，涵盖商务酒店、连锁餐饮、各类银行网点等配套，日常商务办公需求都可满足，适合商贸零售、电子商务、中小科技企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约800米，步行约10分钟即可到达站点，1号线连接福田、南山、宝安核心区域，可换乘多条地铁线路通达深圳全市各个板块，日常通勤十分便捷。
项目紧邻西乡大道主干道，距离广深公路约1.2公里，可快速连接广深高速、京港澳高速入口，通往东莞、广州方向出行便利。周边分布有M370路、M375路、B847路等多条公交线路，覆盖西乡街道各个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳美兰国际商务中心大厦的参考租金是多少？
答
深圳美兰国际商务中心大厦的公开参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳美兰国际商务中心大厦物业费是多少？
答
深圳美兰国际商务中心大厦物业费为5元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、电商、中小科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目以中小规模企业入驻为主，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会存在短暂紧张的情况，可提前向物业咨询固定车位申请事宜。
问
距离最近的地铁站有多远，步行需要多久？
答
项目距离最近的地铁站是深圳地铁1号线西乡站，项目到西乡站B出口的直线距离约800米，正常步行速度大约需要10分钟左右即可到达站点，日常乘坐地铁通勤比较便利，适合需要跨区域通勤的企业员工出行。
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