深圳前海人寿金融中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道桂湾四路197号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳前海人寿不动产管理有限公司
物业公司：深圳前海人寿物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：191000㎡
占地面积：10556㎡
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳前海人寿金融中心位于深圳市南山区前海桂湾核心片区，是区域内地标性超高层甲级写字楼项目。项目由深圳前海人寿不动产管理有限公司开发打造，总建筑面积约19.1万平方米，建筑高度约286米，裙楼配套有商业空间，由深圳前海人寿物业服务有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高约18米，配备高速客梯，采用玻璃幕墙设计，采光观景条件良好，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、企业总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线鲤鱼门站A出口约800米，步行约10分钟可达；距离地铁5号线桂湾站约900米，可换乘多条地铁线路，通达深圳各个核心区域，轨交通勤便捷。
项目紧邻桂湾四路主干道，可快速连接前海滨海大道、深南大道等城市快速路，直达深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽。周边覆盖有前海自贸片区公交专线、M343路等多条公交线路，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳前海人寿金融中心的租金大概是多少？
答
深圳前海人寿金融中心目前公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您选择的具体房源，和招商顾问当面沟通确认。
问
深圳前海人寿金融中心物业费是多少钱？包含什么？
答
深圳前海人寿金融中心物业费为26元/㎡/月，由项目自持的前海人寿物业公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型团队工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处前海自贸片区，当前入驻企业以金融、科技、总部型企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜咨询物业即可。
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