深圳壹方中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道新湖路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司：鸿荣源物业
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：360000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳壹方中心位于深圳市宝安区宝安中心核心商圈，紧邻新湖路，是鸿荣源集团打造的高端商业综合体配套高层写字楼项目。项目建筑高度约220米，总建筑面积约36万平方米，依托区域核心区位，紧邻壹方城大型商业购物中心，周边商务配套成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可根据企业自身需求进行定制改造，周边商务、商业、生活配套完善，适配科技研发、金融服务、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目位于地铁1号线与5号线换乘站宝安中心站上方，B出口直达项目基座，步行时间不超过2分钟，依托双地铁线路，可快速通达深圳福田、南山等核心区域。
项目紧邻新湖路城市主干道，距离宝安大道约800米，可快速连接广深沿江高速、京港澳高速出入口，对外城际出行便捷。周边分布有B828、M375、M473等多条公交线路，覆盖宝安区主要通勤节点，日常出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳壹方中心的参考租金是多少？
答
深圳壹方中心目前公开参考租金区间约为5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
深圳壹方中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳壹方中心物业费为20元/㎡/月，由鸿荣源自持物业提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理规范成熟。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，新注册企业以及已有企业迁入都可以办理。项目本身没有特殊的行业限制，大部分合法经营的企业都可以入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认注册相关的要求，准备好对应材料即可。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通。
问
周边有什么商业生活配套吗？
答
深圳壹方中心直接连通壹方城大型购物中心，购物中心内涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，员工日常用餐、休闲以及商务宴请都可以满足。项目周边还有多家酒店、银行以及商务会所，各类商务需求都可以就近解决，配套十分成熟。
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