深圳中意智慧大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道海天路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市中意集团有限公司
物业公司：深圳市中意物业服务有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中意智慧大厦位于深圳市宝安区新安街道碧海片区，紧邻宝安中心商圈，是区域内定位中小微企业的商务写字楼项目。项目由深圳市中意集团有限公司开发建设，总建筑面积约8.2万平方米，为高层商务办公建筑，由开发企业自持物业提供管理服务。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦楼宇配套现代化商务大堂，配备多台高速客梯，周边环绕碧海片区成熟居住与商业配套，生活商务出行便利，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线碧海湾站约800米，步行约10分钟可达，11号线连接福田中心区与宝安机场，可快速换乘多条城市地铁线路，通达深圳各个核心区域，通勤与商务出行便利。
项目紧邻海天路主干道，距离宝安大道约1.2公里，可快速连接广深公路、京港澳高速，直达宝安国际机场与深圳北站。周边分布有B828路、M197路、西湾公园假日专线等多条公交线路，覆盖周边主要居住片区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中意智慧大厦的参考租金是多少？
答
深圳中意智慧大厦所在的宝安区新安片区写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中意智慧大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳中意智慧大厦物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳市中意物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际规模和空间需求，分割出从50平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位为中小微企业智慧办公载体，当前入驻的企业以科技、电商、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前向物业预约开放。
问
项目距离地铁口有多远？步行需要多久？
答
深圳中意智慧大厦距离深圳地铁11号线碧海湾站直线距离约800米，正常步行速度大概10分钟可以到达站点。11号线连接福田中心区与宝安国际机场，换乘便捷，日常通勤和商务出行都比较方便，具体路线可跟着导航指引行走。
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