深圳恒明珠金融中心
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：160㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道创业一路与宝华路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市恒明珠房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳恒明珠金融中心位于深圳市宝安区宝安中心区核心板块，地处创业一路与宝华路交汇处，是恒明珠集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约230米，总建筑面积约13.8万平方米，为超高层办公建筑，是宝安中心区标志性商务楼宇之一。
项目提供160平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配有5米挑高精装商务大堂，配备多组高速客梯，满足上下班高峰通勤需求。周边商务配套成熟，覆盖住宿、餐饮、会议等多元需求，适配金融服务、科技研发、贸易商务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、5号线换乘站宝安中心站约300米，步行约3分钟即可抵达，可通过1号线连接福田中心区，5号线连接南山、龙华等区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻宝安中心区创业一路城市主干道，距离广深公路宝安段约1.2公里，可快速连接广深高速、沿江高速等高速路网，通往东莞、广州等周边城市。周边分布有M375、M376、B828等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳恒明珠金融中心的租金大概是多少？
答
深圳恒明珠金融中心公开参考租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。如果租赁面积较大或者租期较长，可以和招商方沟通租金优惠，具体以实际洽谈结果为准。
问
深圳恒明珠金融中心物业费是怎么收费的？
答
深圳恒明珠金融中心物业费约为15元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻服务，以及公共设施设备的维护保养，还有工作日常规时段的中央空调使用费用。如果对物业服务内容有疑问，可以提前咨询招商顾问或项目物业。
问
支持工商注册吗？可以迁入地址吗？
答
项目支持工商注册，新注册公司和已有公司地址迁入都可以办理。项目目前没有公开设置明确的行业限制，金融、科技、贸易、咨询等符合要求的企业都可以入驻，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为160平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出160-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班能使用中央空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通相关安排。
问
到项目看房停车方便吗？怎么收费？
答
项目配套地下停车场可供来访车辆和入驻企业车辆停放，具体停车收费标准由项目物业制定，临时来访看房的车辆可以按照临时停车标准缴费，如果是入驻企业长期使用，可以咨询物业了解月卡相关政策，具体以物业公示信息为准。
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