深圳玺玥大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道创业二路111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳玺玥大厦位于深圳市宝安区新安街道创业二路沿线，处于宝安中心区辐射范围，是区域内新建的商务写字楼项目。项目由深圳市宏发房地产开发有限公司开发，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业深圳市宏发物业服务有限公司提供管理服务，项目配套有首层商务大堂，整体硬件配套较新。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，满足日常办公餐饮、会务等需求，周边商务配套成熟，交通便捷，适合科技研发、互联网、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁5号线洪浪北站，B出口直达项目大堂，步行距离不足100米，可快速换乘地铁其他线路，通达深圳福田、南山、龙华等核心区域。距离在建的深圳地铁12号线宝安客运站约1.2公里，开通后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻创业二路城市主干道，距离南光高速同乐出入口约2.5公里，可快速连接深圳中心城区及周边城市。周边分布有M206路、M378路、M395路等多条公交线路，覆盖宝安多个居住片区，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳玺玥大厦的参考租金是多少？
答
深圳玺玥大厦所在的宝安区新安街道写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳玺玥大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
深圳玺玥大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商自持的宏发物业服务团队提供管理，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应流程规范。
问
支持工商注册吗？有明确行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技研发、互联网、商贸服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同规模的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目周边有商业配套吗？
答
项目自带底层商业配套，涵盖餐饮、便利店等基础商务生活配套，可以满足日常办公需求。项目周边1公里范围内还有洪浪北商业广场、宝安艺术城等商业设施，可满足会务接待、员工休闲餐饮等多种需求，整体配套成熟。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
