深圳稻兴环球科创中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区石岩街道留仙一路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳稻兴科创投资发展有限公司
物业公司：稻兴商业运营管理（深圳）有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳稻兴环球科创中心位于深圳市宝安区留仙洞总部基地，紧邻留仙一路，是区域内标志性产业写字楼项目。项目由深圳稻兴科创投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约16万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由开发商自持的商业运营团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目定位为科创产业载体，打造全配套商务办公空间，周边聚集多个科创园区，产业氛围浓厚，适配科技研发、数字互联网、文化创意等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁5号线留仙洞站，步行距离约300米，步行仅需3-5分钟即可抵达站点，沿5号线可便捷换乘深圳多条地铁线路，通达福田、南山等核心城区。
项目紧邻留仙一路城市主干道，距离南光高速西丽出口约2公里，可快速连接南光、京港澳等城市高速，通往深圳各个区域及周边城市。周边100米范围内分布有M429、B855等多条公交线路，日常通勤及公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳稻兴环球科创中心参考租金大概是多少？
答
深圳稻兴环球科创中心的公开参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金价格会因楼层高度、朝向位置、租赁面积以及签约周期产生浮动，具体租金价格和优惠政策需要结合实际所选房源与招商方面议确认。
问
深圳稻兴环球科创中心物业费包含哪些服务？
答
深圳稻兴环球科创中心物业费为8元/㎡/月，由项目自持运营团队提供物业管理服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，可以适配从小型初创团队到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或者地址迁入手续。项目本身定位为科创产业园区，主要面向科技研发、数字互联网、文化创意类企业，目前没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
项目层高多少，能做隔层吗？
答
深圳稻兴环球科创中心标准办公楼层高约4.5米，满足多数科创企业办公空间需求，部分户型净高较为充裕，根据项目的物业管理规定，是否可以做隔层改造需要结合户型实际情况以及装修方案，提前向物业提交申请审核，通过后才可施工。
问
这里能申请科创产业补贴吗？
答
项目位于深圳留仙洞总部基地科创片区，符合条件的科创类入驻企业可以按照当地相关政策申请产业补贴，项目招商团队也可以协助企业了解对应的补贴申请流程，具体申请条件和补贴额度需要按照最新的官方政策要求执行，可提前对接确认。
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