深圳百货广场大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区东门街道深南东路3020号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华基投资有限公司
物业公司：深圳市百佳华物业管理有限公司
建成年代：1996
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳百货广场大厦位于深圳市罗湖区东门商圈核心位置，紧邻深南东路，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由深圳华基投资有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，底层为商业裙楼，楼上为办公区域，由深圳市百佳华物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，餐饮、住宿、商务服务等设施齐全，地理位置优越，适合商贸零售、文创设计、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁1号线老街站，C出口距离项目入口仅约100米，步行2分钟即可到达；同时老街站为1号线与3号线的换乘站，可便捷换乘通达深圳全市各个区域。
项目位于深南东路主干道旁，距离深圳东门步行街入口仅约200米，周边临近滨河大道、人民南路等城市快速路，可快速连接罗湖口岸、福田CBD等核心区域。项目周边覆盖有10路、12路、29路、104路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳百货广场大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳百货广场大厦公开参考租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠政策可以和招商方面议确认。
问
深圳百货广场大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳百货广场大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳市百佳华物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维修养护以及公共区域能耗等内容，日常物业服务响应较为及时。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的以商贸零售、文创咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用的时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目周边吃饭购物方便吗？
答
项目本身底层就是商业裙楼，已经入驻有多家餐饮、便利店、银行等配套，距离深圳东门步行街仅约200米，步行即可到达，东门步行街聚集了大量的餐饮、零售、休闲娱乐场所，可以满足日常办公就餐、商务接待、购物休闲等各类需求。
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