深圳星河环球中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道新区大道909号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：星河控股集团
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳星河环球中心位于深圳市龙华区民治街道，地处北站红山核心商圈，是星河集团打造的高端商务写字楼项目。项目紧邻新区大道，依托深圳北站商务圈的区位优势，周边聚集了多个商住配套项目，商务氛围浓厚。项目为高层办公建筑，由星河智善生活提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可满足企业即租即用的需求，也支持根据企业需求进行定制改造，适合科技研发、金融服务、商务商贸等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线红山站约600米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁22号线红山站也仅约1公里，未来轨道交通出行会更加便捷。依托现有地铁4号线，可快速换乘1号线、5号线、6号线等线路，直达福田、南山等核心区域。
项目紧邻新区大道城市主干道，距离福龙路快速路入口约2公里，可快速连接南坪快速、北环大道等城市快速路网，通往深圳各区都较为便捷。周边有M340路、M352路、M462路等多条公交线路，地面通勤也有较多选择。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳星河环球中心的参考租金是多少？
答
深圳星河环球中心属于龙华北站商圈的新建写字楼，该商圈公开平均租金区间约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳星河环球中心物业费是多少钱？包含什么？
答
深圳星河环球中心物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的星河智善生活提供物业服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目定位高端商务办公，目前入驻企业多为科技、金融、商贸类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
到项目看房方便预约吗？流程是什么？
答
项目看房可以提前预约，预约后可在每日9:00-18:00实地看房，你可以拨打页面上的招商电话联系顾问，告知你需要的办公面积、预算以及看房时间，招商顾问会提前准备匹配的房源，并带你实地进入项目楼栋看房，解答相关租赁问题。
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