深圳观澜湖国际大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区观澜街道高尔夫大道5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司：深圳观澜湖物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳观澜湖国际大厦位于深圳市龙华区观澜街道，紧邻观澜湖高尔夫片区，是区域内定位商务办公的高层写字楼项目。项目由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约38000平方米，建筑主体为高层办公建筑，由深圳观澜湖物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配备高速客梯，底层配套商业空间，周边环绕观澜湖商业配套与休闲配套，商务氛围成熟，适配科技研发、商贸服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线观澜湖站约800米，步行约10分钟可达，4号线连接福田中心区与龙华北部片区，可便捷换乘其他地铁线路通达全城，规划中的地铁22号线也在观澜区域设站，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻高尔夫城市主干道，距离观澜湖大道约1.2公里，可快速连接珠三角环线高速观澜出入口，直达深圳北站、福田中心区等核心区域。周边分布有M258路、M285路、B878路等多条公交线路，覆盖观澜周边多个居住区与产业园区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳观澜湖国际大厦的参考租金是多少？
答
深圳观澜湖国际大厦的公开参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳观澜湖国际大厦物业费包含什么服务？
答
深圳观澜湖国际大厦物业费为6元/㎡/月，由深圳观澜湖物业管理有限公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？需要什么材料？
答
该项目支持工商注册，符合工商登记要求的新注册企业、迁入企业都可以办理。具体需要的注册材料可以提前咨询招商顾问，项目会配合提供注册所需的场地证明材料，流程相对顺畅。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，来访车辆好停吗？
答
项目配套地下停车场，总共配备了320个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用，除了早高峰通勤时段外，大部分时段来访车辆都可以找到车位停放。有长期固定车位需求的企业可以提前向物业申请。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
