深圳安宏基天曜广场
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市安宏基房地产开发有限公司
物业公司：深圳市安宏基物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：228000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳安宏基天曜广场位于深圳市龙华区红山核心商圈，地处新区大道与中梅路交汇处，是安宏基集团打造的城市综合体项目，包含高层住宅、商业裙楼以及高层写字楼。项目写字楼部分建筑高度约150米，采用全玻璃幕墙设计，外立面现代简洁，由开发商旗下自持物业提供物业管理服务。
项目写字楼可租赁面积区间为100平方米至整层约2000平方米，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目依托红山商圈成熟配套，周边商务、生活配套完善，适配科技研发、设计创作、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线红山站约450米，步行约6分钟即可抵达站点，可换乘5号线、6号线等线路，通达深圳福田、南山等核心城区，日常通勤十分便利，规划中的地铁21号线也将在周边设站。
项目紧邻城市主干道新区大道，可快速衔接南坪快速、福龙路等快速路，直达福田中心区、南山科技园等区域。周边覆盖有M115路、M352路、M462路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳安宏基天曜广场的参考租金大概是多少？
答
深圳安宏基天曜广场所处的龙华红山商圈写字楼市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳安宏基天曜广场物业费是多少？包含什么？
答
深圳安宏基天曜广场写字楼物业费为8.8元/㎡/月，由开发商旗下的安宏基物业提供服务，物业费包含公共区域的清洁绿化、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，项目采用VRV中央空调，空调电费由企业自行计量缴纳。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同规格的办公空间，适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目没有对外公开明确的入驻行业限制，项目周边多为科技、商务类企业，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目写字楼采用VRV分户中央空调系统，每个企业都可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常开启使用，不需要额外申请，空调费用是按照企业实际使用的电量单独计量收费，没有额外的加班空调费用。
问
项目楼下有配套商业吗？日常办公方便吗？
答
深圳安宏基天曜广场是综合体项目，楼下1-5层为商业裙楼，目前已经引入餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足办公日常就餐、休闲以及商务接待需求，项目周边步行可达红山6979商业中心，生活商务配套都比较成熟。
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