深圳鸿荣源天俊
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
物业公司：鸿荣源物业服务有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：237000㎡
占地面积：22000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳鸿荣源天俊位于深圳市龙华区民治红山核心板块，地处民塘路与白松三路交汇处，是鸿荣源集团打造的商务办公综合体项目。项目总建筑面积约23.7万平方米，包含住宅、商业及高层办公产品，由鸿荣源自持物业提供管理服务，周边商务及生活配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，紧邻红山商圈成熟配套，适配科技研发、电子商务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线红山站约400米，步行约5分钟即可到达；距离在建地铁6号线支线红山站也可便捷换乘，可快速通达福田中心区、龙华中心区等深圳核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻民塘路城市主干道，向南可连接福龙路快速路，直达福田中心区，向北可连接玉龙路，接入南坪快速路，自驾出行可快速通达深圳各个区域。项目周边分布有M115、M340、M352等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳鸿荣源天俊的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳鸿荣源天俊所在的龙华民治商圈写字楼市场平均租金约为2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳鸿荣源天俊物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳鸿荣源天俊物业费为8元/㎡/月，由鸿荣源自持物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务响应速度较快，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、电商、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车方便吗？有充足停车位吗？
答
项目为城市综合体项目，配套有地下停车场，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，工作日高峰时段可能会出现小幅车位紧张，如果企业有长期固定车位的需求，可以提前向物业申请相关租赁，具体事宜可直接咨询物业。
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