深圳百仕达大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区翠竹街道太宁路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：百仕达地产有限公司
物业公司：深圳百仕达物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳百仕达大厦位于深圳市罗湖区百仕达成熟片区，地处太宁路沿线，是百仕达集团打造的高层商务写字楼。项目总建筑面积约3.86万平方米，由深圳百仕达物业管理有限公司提供物业服务，周边分布有百仕达花园等成熟社区，商业、餐饮、住宿配套完善。
项目提供100平方米到整层1500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，格局方正采光良好，可直接入驻或根据企业需求调整改造，适配商贸服务、设计创意、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线百鸽笼站C出口约600米，步行约8分钟可达，5号线连接布吉、黄贝岭等核心换乘站点，可换乘多条地铁线路通达深圳各区域。步行范围内还可到达3号线龙岗线草埔站，距离约1.2公里，公共轨道交通选择丰富。
项目紧邻城市主干道太宁路，距离深圳丹平快速路入口约1.8公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有1路、2路、203路、209路等多条公交线路，覆盖罗湖核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳百仕达大厦的参考租金是多少？
答
深圳百仕达大厦所在罗湖区百仕达片区写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳百仕达大厦物业费收费标准是什么？
答
深圳百仕达大厦物业费为12元/㎡/月，由项目开发商旗下深圳百仕达物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻企业以商贸、设计、科技类企业为主，项目暂未公开明确的行业入驻限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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