深圳宝立方创意研发大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道新安四路198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华创宝立方投资有限公司
物业公司：深圳市宝立方物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳宝立方创意研发大厦位于深圳市宝安区西乡街道核心区域，紧邻新安四路城市主干道，是片区内成熟的创意产业办公项目。项目由深圳华创宝立方投资有限公司开发，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由深圳市宝立方物业管理有限公司提供物业服务，底层配套有宝立方博览中心及商业配套。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。项目定位创意研发产业办公，周边生活与商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁12号线流塘站约500米，步行约6分钟即可到达，12号线连接南山、宝安多个核心区域，可便捷换乘1号线、5号线、11号线等线路，通达深圳全城。
项目紧邻新安四路主干道，距离深圳外环高速入口约3公里，可快速连接广深公路、宝安大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M246路、M382路、B864路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳宝立方创意研发大厦的参考租金是多少？
答
深圳宝立方创意研发大厦所属的宝安区西乡商圈，写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳宝立方创意研发大厦物业费是多少？
答
深圳宝立方创意研发大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业深圳市宝立方物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业日常响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米之间不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位创意研发产业办公，目前入驻企业以文创设计、科技研发、商务服务为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张，企业如果有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
问
底层有什么配套商业吗？
答
项目底层配套宝立方博览中心，还有集中商业区域，涵盖餐饮、便利店、会展、会议等配套设施，可以满足入驻企业日常办公接待、员工就餐、小型展会举办等需求，项目周边也有成熟的社区商业配套，生活出行都比较便利。
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