深圳中粮新安产业园B园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区新安街道创业二路195号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中粮地产（集团）股份有限公司
物业公司：中粮地产物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中粮新安产业园B园位于深圳市宝安区新安街道核心产业聚集区，地处创业二路沿线，是中粮集团打造的专业化产业园区项目。项目定位为科技与文创产业承载平台，由多层办公建筑组成，面向各类企业提供办公及研发空间。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有公共会议空间、商务洽谈区，周边产业配套成熟，适配科技研发、文创设计、电子商务等各类企业办公及研发需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线洪浪北站约400米，步行约5分钟可达，可换乘1号线、11号线等线路，快速通达深圳各核心区域。规划中的地铁12号线也在附近设置站点，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻创业二路城市主干道，距离南光高速新安出口约2公里，可快速连接广深沿江高速、宝安大道等交通干线，直达深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽。周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中粮新安产业园B园的租金大概是多少？
答
深圳中粮新安产业园B园所在的宝安区新安片区产业园市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中粮新安产业园B园有产业补贴政策吗？
答
项目属于宝安区认定的产业园区，符合宝安区产业扶持政策的入驻企业可以申请对应补贴，不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型和额度不同，具体申请条件和流程可以咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公及研发空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目主要面向科技研发、文创设计、电子商务类企业招商，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区办公层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
深圳中粮新安产业园B园标准层办公层高约4.5米，高于普通写字楼标准层高，能够满足大部分科技研发企业设备安装、样品陈列等空间需求，特殊层高需求可以提前和招商团队沟通，确认是否有适配房源。
问
物业费包含哪些内容？收费标准是多少？
答
项目物业费约8元/㎡/月，由中粮旗下物业提供服务，包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共空间管理等服务，园区物业响应及时，整体管理成熟稳定，具体收费可咨询招商顾问。
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