深圳威盛科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南头街道深南大道9966号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：威盛电子（深圳）有限公司
物业公司：威盛物业
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳威盛科技大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处深南大道沿线，是威盛电子打造的商务写字楼项目。项目建成于2008年，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由威盛物业提供物业管理服务。项目紧邻深圳南山科技园产业聚集区，周边商务及产业配套成熟。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配科技研发、互联网创业、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线与11号线换乘站前海湾站约2.1公里，可换乘多条地铁线路，通达深圳各个行政区。
项目紧邻深南大道主干道，可直接连接北环大道、南海大道等城市快速路，快速通往福田、宝安等区域。周边分布有M191路、320路、323路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，能满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳威盛科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳威盛科技大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳威盛科技大厦物业费是多少？
答
深圳威盛科技大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有威盛物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册及迁入手续。当前项目位于南山科技园产业区，入驻多为科技、互联网、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目周边吃饭方便吗？有哪些配套？
答
项目位于南山科技园成熟产业区，自身底层配有部分商务餐饮配套，步行10分钟范围内有多个美食广场、连锁餐饮门店，可以满足日常就餐需求。周边还有银行、便利店、酒店等商务配套，能满足日常办公及商务接待需求。
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