深圳创维大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南一道8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：创维集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创维大厦位于深圳市南山区科技园核心片区，地处高新南一道沿线，是创维集团开发运营的高层写字楼项目。项目紧邻科技园产业集群，周边汇集了大量科技企业与商务配套，总建筑面积约6.8万平方米，楼宇自身配套有底层商业与会议空间，满足日常办公商务需求。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。依托科技园的产业聚集优势，项目周边人才资源丰富，交通通勤便利，适配科技研发、互联网、金融服务等企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站B出口约400米，步行约5分钟即可到达，1号线连接罗湖、福田、南山核心区域，可便捷换乘多条地铁线路，通达全市各个区域。
项目紧邻深南大道与南海大道主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、广深高速等城市快速路，自驾通勤出行便利。周边分布有209路、323路、365路等多条公交线路，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创维大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
深圳创维大厦所在的南山科技园商圈，公开市场平均租金约在4-6元/㎡/天，具体租金会根据楼层、朝向、面积以及装修情况不同产生浮动。优惠政策通常和签约租期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
深圳创维大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
目前暂无公开的项目物业费官方信息，常规同区域同类型写字楼物业费大概在8-15元/㎡/月区间。物业费通常包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体可咨询招商顾问获取最新信息。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目地处南山科技园产业区，目前入驻企业以科技研发、互联网为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开通空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通。
问
项目周边有产业配套支持吗？
答
深圳创维大厦位于南山科技园核心片区，该片区是深圳重点发展的高新技术产业集群区，周边汇集了大量高新技术企业、科研机构以及创投机构，人才资源密集，同时周边配套有多个商业综合体、酒店以及金融服务网点，能满足企业办公及商务接待的各类需求。
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