深圳粤美特大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市粤美特实业集团有限公司
物业公司：深圳市粤美特物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳粤美特大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处高新南七道沿线，是粤美特集团打造的高层商务写字楼。项目总建筑面积约3.2万平方米，地上建筑共20层，由粤美特自持物业提供管理服务，大厦配备智能安防系统与高速客梯，满足日常商务办公需求。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求调整布局。项目地处南山科技园产业聚集区，周边商务配套成熟，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约600米，步行约8分钟可达，距离9号线粤海门站约1.2公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达深圳各个核心区域，通勤及商务出行都较为便捷。
项目紧邻高新南七道城市主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、深南大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M299、高峰专线10路、欧洲城假日专线等多条公交线路，覆盖南山核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳粤美特大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳粤美特大厦的公开市场租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳粤美特大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
深圳粤美特大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商自持的粤美特物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约210个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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