深圳定军山电影科技大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道宝田一路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市定军山科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳定军山电影科技大厦位于深圳市宝安区西乡街道，紧邻宝田一路，是定军山数字电影文化科技产业园打造的产业主题写字楼。项目由深圳市定军山科技有限公司开发打造，总建筑面积约3.2万平方米，是一栋主打影视电影科技产业的高层写字楼，面向相关产业企业提供办公场地。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求。项目聚焦影视电影科技产业，配套有相关产业展示空间，适合影视科技制作、文化传媒内容创作、创意设计等相关领域企业入驻办公，产业集聚性较强。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约800米，步行约10分钟即可抵达站点，乘坐1号线可快速通达南山、福田等核心区域，公共交通通勤较为便利。周边无已开通的新增地铁线路，远期规划轨道线路暂无公开明确信息。
项目紧邻宝田一路城市主干道，周边可快速连接西乡大道、广深公路，距离京港澳高速西乡入口约2公里，可快速接入高速路网，通达深圳各区域及周边城市。项目周边分布有M209路、M355路、603路等多条公交线路，覆盖西乡及宝安核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳定军山电影科技大厦的租金大概是多少？
答
深圳定军山电影科技大厦所属宝安西乡商圈，当前商圈写字楼市场平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳定军山电影科技大厦定位是什么？主要招什么企业？
答
项目是定军山数字电影文化科技产业园打造的产业主题写字楼，主打电影科技相关产业集聚，主要招引入驻影视科技制作、文化传媒内容创作、创意设计等和文化影视产业相关的企业，产业集聚氛围浓厚，适合相关领域企业长期发展。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位产业主题写字楼，优先引入影视文化相关企业，暂未公开明确的全行业限制，如果是非文化类企业有入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这个项目有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于宝安区西乡文化科技产业园主题写字楼，符合宝安区文化科技产业扶持条件的入驻企业，可以按当地政策申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、流程以及补贴额度需要结合企业自身资质，咨询当地产业主管部门或者项目招商部门确认。
问
什么时候可以看房？需要提前预约吗？
答
项目看房时间固定为每天9:00-18:00，需要提前预约实地看房，你可以拨打项目招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，带你实地查看意向面积的办公空间。
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