深圳创新智慧港
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区新桥街道黄埔社区洪田路155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳湾科技发展有限公司
物业公司：深圳科技工业园物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：1260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创新智慧港位于深圳市宝安区新桥街道科创带，是区域内重点打造的产业升级载体，属于产业园区性质的办公研发项目。项目由深圳湾科技发展有限公司开发建设，总建筑面积约20万平方米，包含产业研发楼、配套公寓及商业配套，由深圳科技工业园物业管理有限公司提供物业服务。
项目可提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业研发办公到中型企业整层入驻的不同需求。项目定位科创产业园区，重点承载智能制造、电子信息、跨境电商等类型企业，配套有公共会议室、产品展厅、人才公寓、商业餐饮等设施，满足企业办公研发及员工生活需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线沙井站约3公里，步行约40分钟，可换乘公交M333路到达项目门口，规划中的深圳地铁12号线二期延伸段将覆盖新桥片区，未来交通条件会进一步优化。
项目紧邻深圳外环高速公路新桥出口，驾车约3分钟可驶入外环高速，快速连接广深高速、京港澳高速等主干高速，前往深圳市区、东莞方向通勤便利。项目周边洪田路、东环路等城市道路畅通，分布有M333、B937、653等多条公交线路，满足日常公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创新智慧港的租金大概是多少？
答
深圳创新智慧港项目所在宝安区新桥产业园板块的公开平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，具体租金会因为楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动，最终的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳创新智慧港有产业补贴可以申请吗？
答
深圳创新智慧港属于宝安区新桥街道重点打造的科创产业园，符合宝安区产业扶持政策以及园区入驻要求的企业，可以申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、申报流程以及补贴标准，可以咨询园区招商部门或宝安区科创部门了解最新政策要求。
问
办公空间层高多少？能满足设备安装需求吗？
答
深圳创新智慧港产业研发楼标准层高约4.5米，底层部分区域层高可达6米，比普通写字楼层高更高，可满足大部分研发设备、生产设备以及隔层改造的安装需求。如果企业有特殊层高需求，可以提前和招商顾问沟通确认合适的楼层房源。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公和研发需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的空间，适配小微企业工作室到中型企业整层入驻等不同规模需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目重点引入科技研发、智能制造、跨境电商类企业，对高污染、高能耗的限制性行业不接受入驻，具体入驻要求可提前咨询招商顾问确认。
问
园区一共有多少个停车位？够使用吗？
答
项目配套地下及地面停车场，一共有约1260个停车位，主要供给入驻企业员工及来访客户使用，作为新建园区车位配比相对充足，一般可以满足日常停车需求，企业如果有固定车位需求，可以提前向物业申请。
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