深圳兆鑫汇金广场
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区桂园街道深南大道3085号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市兆鑫房地产开发有限公司
物业公司：深圳市兆汇物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：13000㎡
交付装修：精装
车位配套：700个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳兆鑫汇金广场位于深圳市罗湖区人民南核心商圈，地处深南大道沿线，紧邻罗湖口岸，是集办公、商业为一体的城市综合体项目。项目由深圳市兆鑫房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约18万平方米，其中办公区域约占6万平方米，建筑为高层超高层办公建筑，由项目自持物业提供服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目交付标准为精装，配备智能楼宇管理系统、高速客梯，自带约3万平方米底层商业配套，周边商务、生活配套成熟，适配金融服务、科技研发、商贸交易等不同规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线国贸站A出口约200米，步行仅需3分钟；距离地铁1号线、9号线换乘站老街站约800米，步行10分钟可达，可换乘9号线通达南山、福田、龙岗等区域。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离清平高速、北环大道入口约3公里，可快速连接深圳各区域及周边城市。周边分布有1路、2路、101路、113路、204路等数十条公交线路，覆盖罗湖、福田核心区域，日常公交通勤十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳兆鑫汇金广场的参考租金是多少？
答
深圳兆鑫汇金广场位于罗湖区人民南商圈，当前项目公开参考租金约为6-8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
深圳兆鑫汇金广场物业费是怎么收费的？
答
深圳兆鑫汇金广场物业费为18元/㎡/月，由项目自持的深圳市兆汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗，能办理迁入吗？
答
项目支持工商注册，新公司注册以及已有企业地址迁入都可以正常办理，符合工商部门相关要求即可。项目暂未公开明确的入驻行业限制，如果有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小办公面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出从150平方米到整层2000平方米不同规格的办公空间，适配不同规模企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，总计共有约700个停车位，可供入驻企业员工以及外来访客停放车辆。工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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