深圳南方证券大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区建设路街道建设路2016号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳地铁集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南方证券大厦位于深圳市罗湖区人民南核心商圈，地处建设路沿线，紧邻罗湖口岸与深圳火车站片区，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由深圳地铁集团开发，总建筑面积约3.6万平方米，紧邻深圳地铁1号线罗湖站，周边商务配套齐全，涵盖多个商业综合体、酒店及金融服务网点。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，可根据企业规划进行定制改造，周边跨境交通便利，适配进出口贸易、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线罗湖站约300米，步行仅需3分钟即可到达站点，可换乘深圳多条地铁线路，通达深圳全城各个区域，距离罗湖口岸仅约1公里，可便捷前往香港地区，跨境通勤便利。
项目紧邻城市主干道建设路，周边距离北环大道、滨河大道等城市快速路入口均在3公里范围内，可快速连接深圳各个行政区。项目周边分布有1路、12路、101路、204路等数十条公交线路，覆盖深圳市区多个方向，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南方证券大厦的参考租金是多少？
答
深圳南方证券大厦所在罗湖区人民南商圈写字楼市场平均租金区间在3-5元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳南方证券大厦支持工商注册吗？
答
深圳南方证券大厦支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前暂未公开明确的行业限制，多数类型的企业都可以申请入驻，如果您是特殊行业，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以预约看房？看房需要提前预约吗？
答
项目的看房时间固定为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，建议提前1-2天联系招商顾问预约，方便工作人员提前准备好对应面积的房源，安排带看，您可以拨打页面上的招商电话联系预约。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日正常办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调一般按照实际使用时长收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业或者招商顾问，有加班需求提前预约即可。
问
到罗湖口岸步行需要多久？方便跨境通勤吗？
答
项目距离罗湖口岸约1公里，步行仅需要12-15分钟即可到达，自驾或者骑行仅需要5分钟左右，日常跨境通勤十分便利，适合有往返香港业务需求的企业入驻办公，出行成本较低。
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