深圳发展中心大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区南湖街道人民南路2010号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳发展银行
物业公司：暂无资料
建成年代：1990
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳发展中心大厦位于深圳市罗湖区南湖商圈，地处人民南路沿线，邻近罗湖口岸与国贸商圈，是深圳早期建成的标志性高层写字楼。项目由深圳发展银行开发建设，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约165米，是区域内交通通勤便利的商务办公载体。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，支持企业根据自身品牌风格定制改造。项目周边汇集多个成熟写字楼与商业体，商务配套完善，适配外贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线国贸站A出口约300米，步行仅约3分钟即可到达；距离1号线及9号线换乘站老街站约1000米，可换乘多条地铁线路通达深圳各个行政区。
项目紧邻人民南路城市主干道，距离深圳滨河大道约1公里，可快速连接盐坝高速、清平高速等城市快速路网，邻近罗湖口岸，可满足跨境通勤及商务出行需求。周边分布有1路、7路、12路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳发展中心大厦的参考租金是多少？
答
深圳发展中心大厦所在罗湖区人民南路商圈，当前写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳发展中心大厦物业费是怎么收费的？
答
该项目目前公开可查询到的物业费信息暂无，物业费通常会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体收费标准以及包含的服务内容，可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以外贸、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能开空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处罗湖核心商圈，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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