深圳南园枫叶大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南山大道1088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳南园房地产开发有限公司
物业公司：深圳市南园枫叶物业管理有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南园枫叶大厦位于深圳市南山区南山商圈，地处南山大道与桂庙路交汇处北侧，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳南园房地产开发有限公司开发建设，建成于2013年，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦为精装交付标准，入驻即可使用，周边紧邻南园枫叶购物广场，商务配套和生活配套成熟，适配商贸服务、科技研发、商务咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线南山站约600米，步行约8分钟可达；距离1号线桃园站约1200米，可换乘1号线、11号线多条地铁线路，通达深圳福田、宝安等核心区域。
项目紧邻南山大道主干道，距离桂庙路快速路入口约300米，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有58路、74路、204路、331路等多条公交线路，覆盖南山核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南园枫叶大厦的参考租金是多少？
答
深圳南园枫叶大厦的公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动。不同面积的房源价格有一定差异，具体的实际租金需要和招商顾问结合所选房源当面确认。
问
深圳南园枫叶大厦物业费是多少钱？
答
深圳南园枫叶大厦物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳市南园枫叶物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
周边吃饭购物方便吗？
答
项目楼下就是南园枫叶购物广场，广场内配套有多样餐饮店铺，覆盖快餐、正餐等不同消费需求，同时还有超市等生活配套。项目1公里范围内还有南山天地、海岸城等商圈，可以满足商务宴请以及休闲购物的需求，整体配套十分成熟。
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