深圳公园道大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道登良路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳南油房地产开发有限公司
物业公司：深圳南油物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳公园道大厦位于深圳市南山区后海片区，地处登良路与南海大道交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳南油房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供日常管理服务，周边商务生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦格局方正，采光条件较好，周边聚集了大量商贸、服装类企业，配套有商务裙楼满足日常消费需求，适配中小规模商贸、科技研发、设计类企业办公使用。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线荔林站B出口约450米，步行约6分钟即可到达；距离地铁11号线南山站约1.8公里，可换乘其他线路通达深圳各个核心区域，日常轨道交通出行便利。
项目紧邻登良路城市主干道，距离南海大道约300米，可快速连接滨海大道、北环大道等城市快速路，自驾前往福田、宝安等区域都较为便捷。周边分布有M182路、22路、74路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳公园道大厦参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳公园道大厦目前公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层高低、所选面积大小以及装修情况产生浮动。项目的租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金价格和优惠方案需要和招商方面议确认。
问
深圳公园道大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳公园道大厦物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下深圳南油物业提供服务。物业费包含公共区域清洁消杀、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规办公时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟稳定。
问
可以办理工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新办企业和迁入企业都可以办理相关手续。当前项目未公开明确的行业限制，如果您是特殊行业需要办理注册，建议提前和招商顾问确认场地使用相关要求，确保符合注册条件。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业。
问
加班时段可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
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