深圳新保辉大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2061号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳新保辉房地产开发有限公司
物业公司：深圳市新保辉物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38126㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳新保辉大厦位于深圳市南山区南山中心商圈，地处南海大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳新保辉房地产开发有限公司打造，总建筑面积约38126平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供日常管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻南山中心商圈，周边商业配套成熟，餐饮、住宿、金融等商务配套齐全，适配贸易服务、互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南山书城站约400米，步行约5分钟即可到达，距离地铁11号线南山站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达深圳福田、前海等核心片区。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离深圳南山大道约1公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有113路、19路、245路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳新保辉大厦参考租金是多少？
答
深圳新保辉大厦的公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳新保辉大厦物业费包含什么服务？
答
深圳新保辉大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的深圳市新保辉物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、互联网、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开通空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可开通使用。
问
项目停车位一共有多少个，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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