深圳中铁南方总部大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道中心路3333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国中铁
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中铁南方总部大厦位于深圳市南山区粤海街道后海金融总部基地核心区域，紧邻中心路主干道，是中国中铁打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约11.8万平方米，为高层办公建筑，定位金融总部型办公载体，占据后海深圳湾核心商务区位。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，周边聚集了多个金融总部、商业综合体，适配金融服务、科技研发、商务咨询等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线后海站约600米，步行约8分钟可达；距离11号线后海站约800米，可换乘多条地铁线路，通达深圳福田、宝安等各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中心路主干道，距离滨海大道约1.2公里，可快速连接深圳湾大桥、广深沿江高速，通达深圳全城及珠三角周边城市。周边分布有M474路、B605路、M209路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中铁南方总部大厦的参考租金是多少？
答
深圳中铁南方总部大厦位于南山区后海金融总部商圈，该区域写字楼市场平均租金区间约为8-11元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修和租赁周期等因素影响有浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中铁南方总部大厦可以注册公司吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为后海金融总部办公载体，目前入驻以金融、科技、咨询类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同规模的办公空间，从小型工作室到大型企业总部都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目为写字楼采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
整层租赁可以享受什么优惠政策？
答
项目支持整层租赁，针对大面积整租客户的优惠政策通常包含免租期、租金折扣等，具体优惠内容会根据租赁周期、签约条件有所浮动，所有优惠政策都需要和招商方面谈确认，有整层租赁需求可以直接对接项目招商顾问。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目位于后海金融总部基地，周边步行可达深圳湾万象城、海岸城等大型商业综合体，可满足办公人群日常餐饮、购物、商务会晤等需求，周边还聚集了多个城市公园，商务休闲配套都比较成熟，能满足企业日常办公的各类配套需求。
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