深圳新绿岛大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南山大道1175号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳新绿岛实业有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳新绿岛大厦位于深圳市南山区南山中心区，地处南山大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳新绿岛实业有限公司开发，为高层办公建筑，占据南山中心区成熟商务区位，周边商业、商务配套完善，满足企业日常办公的各类配套需求。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。办公空间格局方正，可根据企业的自身需求进行改造装修，适配本地商贸服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线南山站约900米，步行约10分钟可达；距离1号线桃园站约1.2公里，可换乘1号线、11号线两条地铁线路，快速抵达福田、前海等深圳核心城区。
项目紧邻南山大道主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路网，通达深圳各区。周边分布有M372、M475、204、331等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳新绿岛大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳新绿岛大厦所在的南山区南山中心区写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳新绿岛大厦物业费是怎么收取的？
答
目前公开渠道暂未查询到深圳新绿岛大厦明确的物业费收费标准，通常物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容。如果您需要了解具体的收费标准，可以联系项目招商顾问进行咨询确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
公开渠道未查询到项目加班空调的明确规则，常规写字楼常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段大多支持申请开启空调，多数项目会按照实际使用时长单独计费，具体收费和申请方式可以提前咨询项目物业或招商顾问。
问
到项目停车方便吗？停车位数量多吗？
答
公开渠道暂未查询到项目明确的停车位数量，项目配套有地面及地下停车区域，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询相关事宜。
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