深圳海王大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2225号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳海王集团股份有限公司
物业公司：深圳海王物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：53000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海王大厦位于深圳市南山区南山商圈，地处南海大道与创业路交汇处，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由深圳海王集团开发建设，总建筑面积约5.3万平方米，楼高约100米，由深圳海王物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套有商务大堂、高速客梯等基础办公设施。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为简装标准，可根据企业自身需求定制改造。项目周边餐饮、住宿、金融等商务配套完善，出行便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南山书城站约300米，步行仅3分钟即可到达站点，9号线可连接深圳地铁1号线、11号线、12号线等多条线路，快速通达深圳各个核心区域。
项目紧邻城市主干道南海大道，向南可连接滨海大道，向北可连接北环大道，快速到达深圳湾口岸、福田中心区等区域。周边分布有M222、M371、113、19等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海王大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
深圳海王大厦的公开参考租金约为2.2-3.5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况不同产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳海王大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳海王大厦物业费为8元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳海王物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、常规时段中央空调使用等服务，物业响应速度稳定，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开设置明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调能用吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规供应时间为工作日的工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前和物业沟通预约。
问
一共有多少停车位？平时好停车吗？
答
深圳海王大厦一共配套有150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现车位相对紧张的情况。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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