深圳瑞思中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南头街道深南大道9030号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市世纪汇通投资发展有限公司
物业公司：深圳市世纪汇通物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳瑞思中心位于深圳市南山区科技园核心片区，地处深南大道沿线，是片区内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳市世纪汇通投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦一层配套有商务大堂及临街商业，满足日常办公消费需求，周边聚集了大量高新技术企业，商务氛围浓厚，适配科技研发、商务咨询、文创设计等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线深大站约350米，步行约5分钟即可到达，从深大站C出口出站后步行直达项目。周边还临近深圳地铁11号线后海站，可换乘多条地铁线路，通达深圳全城各个行政区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻深南大道主干道，距离北环大道、南海大道等城市快速路均在3公里范围内，可快速连接南坪快速、广深高速等城际交通干线。周边分布有21路、79路、101路、113路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳瑞思中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳瑞思中心公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳瑞思中心的物业费是多少钱？包含什么？
答
深圳瑞思中心物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟稳定。
问
可以支持工商注册吗？需要什么条件？
答
本项目支持工商注册，符合市场监管要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要面向科技、咨询、文创类企业开放租赁，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？平时好停吗？
答
深圳瑞思中心配套地下停车场，一共设有约180个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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