深圳惠恒大楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南七道12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳惠恒集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、毛坯可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳惠恒大楼位于深圳市南山区科技园片区，地处高新南七道沿线，是片区内成熟的写字楼项目。项目由深圳惠恒集团开发打造，为高层办公建筑，周边聚集了大量高新技术企业、研发机构，产业氛围浓厚，商务配套完善。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边配套有园区食堂、商务酒店、银行网点等，满足企业日常办公及员工生活需求，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约800米，步行约10分钟可达；距离在建地铁13号线高新南站约1.2公里，建成后通勤选择将更加丰富。目前1号线可连接福田、罗湖等核心区域，换乘多条线路通达深圳全城。
项目紧邻北环大道、深南大道等城市快速主干道，可快速连接南山中心区、福田CBD、宝安中心区等区域。周边分布有M299、M345、E9等多条公交线路，覆盖科技园片区及周边城区，地面通勤选择丰富，满足不同员工的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳惠恒大楼的租金区间大概是多少？
答
深圳惠恒大楼所在的南山科技园片区，写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳惠恒大楼支持面积灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目地处科技园产业集群，入驻的企业多为科技研发、文创设计、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目周边有什么配套设施？
答
项目地处南山科技园核心片区，周边配套成熟，步行范围内有多个园区食堂、商务酒店、银行网点、便利店，满足员工日常用餐及企业商务接待需求。附近还有深圳大学、科技园图书馆等配套资源，方便企业开展校企合作。
问
车位充足吗？怎么收费？
答
项目暂无公开车位数量信息，配套地下停车场，主要供入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在车位紧张的情况，车位收费标准由物业统一制定，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询办理。
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