深圳田厦金牛广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道桃园路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市田厦股份合作公司
物业公司：深圳市金牛物业服务有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳田厦金牛广场位于深圳市南山区南山核心商圈，紧邻桃园路城市主干道，是区域内商务办公氛围成熟的高层写字楼项目。项目由深圳市田厦股份合作公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，主体建筑为高层商务楼宇，由深圳市金牛物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边分布有南山图书馆、南山医院、天虹商场等公共及商业配套，商务生活便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁1号线桃园站，B出口直接连通项目大堂，步行距离不足100米，可通过1号线换乘深圳全城多条地铁线路，通勤十分便捷。距离深圳大学地铁站约1公里，可换乘9号线通达深圳南北片区。
项目位于桃园路主干道，周边距离北环大道、南海大道等城市快速路都在3公里范围内，可快速连接福田中心区、前海自贸区、南山科技园等核心区域。周边分布有M475、226、36等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳田厦金牛广场的参考租金大概是多少？
答
深圳田厦金牛广场所在的南山区南山商圈，写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳田厦金牛广场物业费是多少，包含哪些服务？
答
深圳田厦金牛广场物业费为10元/㎡/月，由项目自持的深圳市金牛物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有固定流程。
问
加班可以用空调吗，加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目到地铁口步行需要多久？
答
深圳田厦金牛广场本身就和深圳地铁1号线桃园站连通，B出口直接可以到达项目大堂，从地铁出口到项目大堂步行距离不足100米，正常步行仅需要2分钟左右，对于日常依赖地铁通勤的企业来说非常便利。
问
面积最小可以租多大，可以分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
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