深圳北理工创新中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道粤兴五道9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：北京理工大学深圳研究院
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳北理工创新中心位于深圳市南山区科技园片区，地处粤兴五道沿线，紧邻深圳大学，是依托北京理工大学科研资源打造的产业型写字楼项目。项目定位为科创产业办公载体，面向各类科创企业提供办公空间，由专业团队提供物业服务，周边产业配套成熟，科研院校资源丰富。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创团队、中小型科创企业到大型研发机构等不同规模企业的需求。项目依托高校资源，产业氛围纯粹，适配科技研发、技术转化、智能制造等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线深大站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、11号线等线路，通达深圳全城各个核心区域，日常通勤及跨区域商务出行都较为便利。
项目紧邻深南大道、北环大道等城市快速路，周边科技园片区路网完善，可快速连接福田、南山各个核心板块。周边分布有M299、36、81等多条公交线路，覆盖多个居住板块，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳北理工创新中心租金大概是什么水平？
答
深圳北理工创新中心的公开租金区间约为4-6元/㎡/天，具体租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及签约周期产生浮动，项目针对科创企业有一定政策空间，具体租金需要和招商方面议确认。
问
深圳北理工创新中心有产业补贴相关政策吗？
答
项目依托北京理工大学深圳研究院，作为科创产业载体，符合条件的入驻科创企业可以申请南山科技园相关产业扶持政策，项目也会针对符合产业定位的企业提供一定的租赁支持，具体申请条件可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微初创团队到大型研发机构的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？能迁入企业地址吗？
答
项目支持工商注册，也支持存量企业办理地址迁入手续，符合南山区产业准入要求的企业都可以正常办理相关手续，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关准入要求，避免影响注册流程。
问
这里层高是多少？能不能隔层？
答
项目标准层常规层高约3.6米，满足常规科创办公的使用需求，标准层不支持私自隔层改造，如果企业有特殊的空间改造需求，可以提前提交改造方案给物业和项目方审核，通过后才能进行对应改造。
问
什么时候可以预约看房？看房需要预约吗？
答
项目看房时间为每日9:00-18:00，看房需要提前预约，您可以提前联系招商顾问确认想要查看的房源面积和看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，方便您实地考察项目空间。
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