深圳联合大厦-蛇口网谷
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道南海大道1069号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳招商蛇口房地产有限公司
物业公司：深圳招商物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳联合大厦-蛇口网谷位于深圳市南山区蛇口片区，属于招商蛇口打造的蛇口网谷商务集群，是区域内成熟的商务办公载体。项目由深圳招商蛇口房地产开发，总建筑面积约3.5万平方米，建筑为高层写字楼，由招商物业提供物业管理服务，配套有商务大堂、高速客梯等基础商务设施。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托蛇口网谷成熟的产业集群，周边配套有商业、餐饮、人才公寓等设施，适合科技研发、文化创意、贸易服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线太子湾站约650米，步行约8分钟可达；距离2号线海上世界站约1.2公里，可以换乘多条地铁线路，可快速通达福田、前海、宝安等区域。规划中的地铁15号线也将在周边设站，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离望海路约1公里，可快速连接北环大道、滨海大道等城市快速路，前往深圳北站、深圳湾口岸等交通枢纽较为便捷。周边有80路、113路、k105路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳联合大厦-蛇口网谷的租金价格是多少？有优惠吗？
答
深圳联合大厦-蛇口网谷公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳联合大厦-蛇口网谷的物业费是多少钱？
答
项目物业费为8元/㎡/月，由深圳招商物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用。招商物业具备多年写字楼管理经验，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可满足需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以科技研发、文化创意、贸易服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班时段空调能使用吗？收费吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
一共有多少停车位？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张，如有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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