深圳田厦翡翠明珠
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南头街道金鸡路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市田厦实业股份有限公司
物业公司：深圳田厦物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：40000㎡
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳田厦翡翠明珠位于深圳市南山区南山商圈核心，地处金鸡路与桃园路交汇处，是田厦实业开发的城市综合体项目中的写字楼部分。项目整体总建筑面积约24万平方米，包含住宅、商业裙楼以及高层写字楼，物业由深圳田厦物业管理有限公司提供服务，周边商务生活配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准多为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻南山区核心政务、商业区域，周边配套完善，适配中小科技企业、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线桃园站B出口约300米，步行仅需3分钟即可抵达，可换乘11号线、12号线等多条线路，快速通达福田、前海、宝安等深圳核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻南海大道、桃园路两条城市主干道，距离深圳北环大道约2公里，可快速连接广深高速、南坪快速等城市快速路网。周边分布有226路、36路、74路、81路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及客户商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳田厦翡翠明珠的参考租金是多少？
答
深圳田厦翡翠明珠所在的南山南山商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳田厦翡翠明珠物业费是多少？
答
深圳田厦翡翠明珠写字楼物业费为8.5元/㎡/月，由项目开发商自持的深圳田厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗等内容，日常物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、文创、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求时，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
周边商业配套多吗？吃饭方便吗？
答
深圳田厦翡翠明珠自带约5万平方米商业裙楼，裙楼内有多种类型的餐饮门店，同时项目步行10分钟范围内可以到达南山天虹、桃园商业步行街等商业区域，各类餐饮、休闲、商务配套齐全，日常用餐和商务接待都比较方便。
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