深圳万融大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道南海大道1029号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳万融投资发展有限公司
物业公司：深圳万融物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万融大厦位于深圳市南山区蛇口商圈南海大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳万融投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约42000平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。项目周边聚集多个成熟商务楼宇与商业配套，日常办公需求可得到满足。
项目提供130平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦采用全玻璃幕墙设计，采光条件较好，大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南海大道站C出口约200米，步行仅需3分钟即可抵达；距离在建地铁12号线太子湾站约1.2公里，建成后可换乘更多线路。距离蛇口港地铁站约1.5公里，可换乘2号线通达福田核心区。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离北环大道、深圳湾口岸约3公里，可快速连接广深沿江高速、南坪快速等城市快速路网。周边分布有113路、122路、204路、M400路等十多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖南山核心区各主要片区。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万融大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
深圳万融大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向位置、租赁面积、签约周期等因素产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选择的具体房源来确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳万融大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳万融大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队深圳万融物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护、常规工作日时段中央空调使用等服务，物业服务响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约130平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出130-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前沟通相关安排。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
深圳万融大厦配套有地下停车场，总计规划有350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车较为方便，工作日早高峰进出可能会有短暂排队。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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