深圳冠华大厦
参考租金：2.8-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道月亮湾大道2220号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：冠华集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳冠华大厦位于深圳市南山区前海辐射片区，紧邻月亮湾大道城市主干道，是区域内定位中小微企业的写字楼项目。项目由冠华集团开发打造，为高层办公建筑，周边涵盖商业、餐饮等基础商务配套，可满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。交付为简装标准，企业可根据自身品牌形象定制改造，适配物流运输、商贸服务、中小科技企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线鲤鱼门站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的深圳地铁9号线延长线前海西站约1.2公里，建成后通勤选择将更丰富。项目向北可快速衔接北环大道，向南可接入前海内部路网，通达南山各核心片区。
项目紧邻月亮湾大道主干道，可快速连接广深沿江高速、南坪快速，前往深圳宝安机场、深圳北站等交通枢纽较为便捷。周边分布有前海行1路、M347路、M467路等多条公交线路，覆盖南山核心居住区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳冠华大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳冠华大厦公开租金没有明确披露，项目所在南山前海辐射片区写字楼平均租金约为2.8-4.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳冠华大厦支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，目前入驻企业涵盖物流、商贸、科技等多个行业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
看房的开放时间是什么时候？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你现场看符合需求的空置房源，同时讲解项目租赁政策、租金优惠等相关信息，你可以提前电话联系预约。
问
项目到地铁站的实际步行距离是多少？
答
深圳冠华大厦距离已开通的深圳地铁1号线鲤鱼门站实际步行距离大约800米，正常步速步行10分钟左右可达，从鲤鱼门站出站后沿月亮湾大道直行即可到达项目，公共通勤出行比较便利。
问
项目交付的时候是什么装修标准？
答
当前项目的交付标准为简装，基础硬装已经完成，企业入驻前可以根据自身的品牌定位和办公需求进行定制改造，也可以直接布置办公家具后快速入驻，减少装修周期和装修成本。
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