深圳永合科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道朗山路25号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳永合科技集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳永合科技大厦位于深圳市南山区科技园北区，地处朗山路沿线，属于科技园商务办公片区，是一栋专注科技企业办公的高层写字楼。项目由深圳永合科技集团有限公司开发打造，周边聚集了多个成熟产业园区与科技企业总部，商务氛围浓厚，基础配套完善。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边商业、餐饮配套齐全，适配科技研发、创业团队、科技服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约1.2公里，步行约12-15分钟可达；距离规划中的地铁13号线高新北站约800米，开通后通勤将更加便利，可通过1号线换乘其他线路到达深圳各主要商圈与居住区。
项目紧邻朗山路城市主干道，距离南坪快速路入口约2.5公里，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路网，通达福田、宝安等区域。项目周边分布有M299、M348、81、201等多条公交线路，覆盖周边主要居住区与地铁站，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳永合科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳永合科技大厦暂无公开的项目单独租金，项目所属南山科技园片区写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳永合科技大厦支持工商注册吗？
答
深圳永合科技大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目位于南山科技园片区，周边本身聚集大量科技类企业，目前暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业团队到中型科技企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
看房时间一般是什么时候？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，看房需要提前预约，您可以提前联系项目招商顾问，确认您想看的房源面积、位置需求，再约定具体的实地看房时间，招商顾问会提前为您做好带看准备。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目作为甲级写字楼配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天办公时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目周边有哪些商业配套？
答
项目位于南山科技园北区，周边聚集多个成熟产业园区，步行范围内配有多个餐饮门店，涵盖快餐、正餐等多种品类，满足员工日常就餐需求。项目周边1公里范围内还有便利店、银行网点等基础商务配套，可满足日常办公的各类需求。
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