深圳金运世纪大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道6033号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳金运投资发展有限公司
物业公司：深圳世纪物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金运世纪大厦位于深圳市福田区车公庙商圈，地处深南大道沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳金运投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.16万平方米，建筑为高层办公形态，由深圳世纪物业服务有限公司提供物业管理服务，日常管理规范。
项目提供150平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可根据企业需求做定制化改造。项目紧邻车公庙商务集群，周边银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线的换乘站车公庙站约300米，从C出口步行仅需3分钟即可到达，可便捷换乘四条地铁线路，通达深圳各区核心商圈，公共通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道深南大道，距离滨河大道约1.2公里，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路网，自驾出行便捷。项目楼下及周边分布有多个公交站点，覆盖数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金运世纪大厦的参考租金是多少？
答
深圳金运世纪大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合您选定的房源，和招商方面谈确认。
问
深圳金运世纪大厦物业费是多少钱一个月？
答
深圳金运世纪大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持的深圳世纪物业服务有限公司提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出不同面积大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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