深圳求是大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区香蜜湖街道紫竹七道8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳京基房地产开发有限公司
物业公司：深圳京基物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳求是大厦位于深圳市福田区车公庙核心商圈，地处紫竹七道沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由深圳京基房地产开发有限公司开发建设，由京基旗下物业提供物业管理服务，是车公庙片区较早投入使用的商务办公楼宇，周边各类商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处车公庙成熟商务区，周边聚集大量中小微企业，交通通勤便利，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等类型的中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线换乘站车公庙站约300米，步行约4分钟即可到达，是典型的地铁上盖写字楼，可通过换乘通达深圳全市各个区域，通勤十分便利。
项目紧邻深圳香蜜湖路城市快速路，距离深南大道约800米，可快速连接北环大道、广深高速等城市核心路网。周边分布有26路、44路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳求是大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳求是大厦所在的福田车公庙商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，优惠政策也和签约条件相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
深圳求是大厦的物业费是多少钱？包含什么？
答
深圳求是大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳京基物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护，服务体系成熟，能满足企业日常办公的基础物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调使用，加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前做好预约。
问
到这里上班停车方便吗？车位多不多？
答
项目公开资料中未标注具体车位个数，项目配套有地下停车场供入驻企业及来访客户使用，车公庙片区工作日早高峰通勤时段，周边停车位会相对紧张。如果企业有长期停车需求，可以提前联系物业咨询车位租赁相关事宜。
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