深圳万基商务大厦
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道新洲十一街138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳万基集团
物业公司：暂无资料
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：220个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万基商务大厦位于深圳市福田区新洲商圈，地处新洲十一街沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳万基集团开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了大量成熟社区与商务配套，生活办公便利性较好。
项目提供120平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目靠近福田中心区，可承接中心区外溢的办公需求，周边商务配套齐全，适配贸易批发、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁7号线沙尾站约500米，步行约6分钟即可到达；距离3号线购物公园站约2公里，可换乘多条市域轨道线路，通达深圳各主要城区，日常通勤换乘比较便利。
项目紧邻新洲十一街，距离滨河大道约800米，可快速接入深圳城市快速路网，连接福田中心区、南山、罗湖等核心区域。周边分布有B689路、103路、M347路等多条公交线路，覆盖周边主要居住与商务区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万基商务大厦的参考租金是多少？
答
深圳万基商务大厦目前公开参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳万基商务大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳万基商务大厦目前公开物业费为8元/㎡/月，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为120平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出120平方米到整层1500平方米不等的办公空间，适配不同规模企业的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续，没有公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求后再办理。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调供应，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有多少停车位，来访车辆好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约220个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早晚高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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