深圳华融大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道民田路178号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国华融资产管理有限公司
物业公司：深圳华融物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳华融大厦位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处民田路与福华路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由中国华融资产管理有限公司开发建设，总建筑面积约4.6万平方米，为高层办公建筑，由深圳华融物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂配有基础商务接待设施，配备多台高速客梯，周边聚集多个成熟商务项目，商业餐饮、会议住宿等配套齐全，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁3号线、11号线福田站约1000米，可换乘多条线路前往深圳各个行政区，轨道交通出行便捷。
项目紧邻深南大道、滨河大道两条城市快速路，驾车可快速连接广深高速、京港澳高速等城际高速干线，周边有福华中路、金田路等城市主干道环绕。项目周边分布有34路、50路、64路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳华融大厦的参考租金是多少？有租金优惠吗？
答
深圳华融大厦位于福田CBD，公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠方案需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳华融大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳华融大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自持的深圳华融物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应效率稳定。
问
支持工商注册吗？能办理地址变更吗？
答
项目支持工商注册，也可以办理企业地址变更迁入手续。当前项目入驻以金融、咨询、贸易类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，可以提前和招商顾问确认相关注册要求，确认无误后再办理手续。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问了解。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，有加班需求的企业可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？来访客户好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日上下班高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请预留，来访车辆可以临时停靠进场。
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