深圳现代国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道金田路3038号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳天安数码城有限公司
物业公司：深圳天安物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：98000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：360个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳现代国际大厦位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处金田路与福华路交汇处，紧邻深圳会展中心，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳天安数码城有限公司开发建设，总建筑面积约9.8万平方米，建筑高度约150米，为高层超甲级办公建筑，由深圳天安物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备高速客梯，紧邻CBD核心商圈，周边聚集了多个写字楼项目与商业综合体，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站D出口约450米，步行约6分钟可达；同时距离地铁4号线会展中心站、2号线岗厦北站均在1公里范围内，可换乘多条地铁线路，快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻金田路城市主干道，距离滨河大道快速路入口约800米，可快速连接北环大道、广深高速等城市交通干线，直达福田口岸、深圳北站等交通枢纽。周边分布有3路、M224路、325路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳现代国际大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳现代国际大厦公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳现代国际大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳现代国际大厦物业费为25元/㎡/月，由深圳天安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、贸易类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时间。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约360个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处CBD核心区域，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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