深圳北科大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科园路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市北科投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳北科大厦位于深圳市南山区深圳科技园片区，地处科园路沿线，是片区内定位科创办公的写字楼项目。项目由深圳市北科投资发展有限公司打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了多个成熟园区与科技企业，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦基础办公配套完善，周边涵盖商业、餐饮、住宿等配套，适配科技研发、科创服务、互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约700米，步行约8分钟可达，可直达深圳站、机场等核心交通枢纽，距离在建的深圳地铁13号线深大东站约1公里，未来出行选择将更加丰富。
项目紧邻科园路城市干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、滨河大道等城市快速路，通达深圳各区域。周边分布有M299、36、81等多条公交线路，覆盖南山多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳北科大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳北科大厦所处南山科技园片区写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期有所浮动。租金优惠一般和签约面积、租赁年限相关，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
深圳北科大厦支持工商注册吗？
答
深圳北科大厦支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻科技、科创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
什么时间段可以预约看房？
答
项目固定看房时间为每日的9:00-18:00，都可以预约实地看房。如果你需要在非固定时段看房，可以提前和招商顾问沟通协商，看房前建议提前致电预约，方便招商顾问提前安排好带看行程，准备对应户型的资料。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
深圳北科大厦常规空调供应时间为工作日的工作时段，有加班需求的企业可以提前向物业申请开启加班空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后物业会按时开放空调。
问
项目周边有没有配套的商业和餐饮？
答
深圳北科大厦位于深圳科技园成熟片区，周边多个写字楼园区聚集，步行10分钟范围内覆盖有写字楼底层商业、园区配套食堂、连锁餐饮以及便利店，满足日常办公用餐、商务接待、办公用品采购等需求，距离深圳大学商圈也不远，可满足更多元的消费需求。
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