深圳海岸中心
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福田路24号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳海岸集团
物业公司：海岸物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海岸中心位于深圳市福田区福田中心区，紧邻深圳会展中心，是区域内的高端甲级写字楼项目。项目由深圳海岸集团开发建设，总建筑面积约10万平方米，建筑类型为高层办公建筑，由海岸物业管理提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处福田核心商务区域，周边配套有会展中心、大型商业中心、酒店公寓等成熟商务配套，适配金融服务、科技研发、贸易咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、4号线换乘站会展中心站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘多条线路通达深圳全城各个区域。距离广深港高铁福田站约1.5公里，可便捷前往香港及内地城市。
项目紧邻福田路主干道，距离深南大道约500米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，直达深圳宝安国际机场。周边分布有3路、38路、62路、109路等多条公交线路，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海岸中心的租金大概是多少？
答
深圳海岸中心公开租金约在7-9元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向面积以及装修情况的不同产生一定浮动。具体租金价格需要结合您选择的具体房源来确定，优惠政策也可根据签约情况和招商方面议。
问
深圳海岸中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳海岸中心物业费为22元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用。项目物业由海岸集团自有物业团队管理，服务流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际发展需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业总部等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册及迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开设置明确的行业限制，特殊行业入驻需求建议提前和招商团队确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，常规空调供应覆盖工作日工作时段，加班时段也可以正常使用空调，因为采用分户计量方式，加班空调费用直接计入企业自身用电消耗，无需额外单独支付空调使用费，使用十分便利。
问
项目车位多吗？停车方便吗？
答
深圳海岸中心配套地下停车场，一共配有约500个停车位，主要供应给入驻企业员工及来访客户使用。工作日高峰时段部分时段可能会有一定车位紧张，入驻企业可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
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