深圳汇商中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华强北街道深南中路3027号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳汇商房地产开发有限公司
物业公司：深圳汇商物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳汇商中心位于深圳市福田区福田中心区，地处深南中路华强商圈内，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳汇商房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自建物业公司提供物业管理服务，周边商务配套完善，紧邻福田核心商圈，通勤生活都比较便利。
项目提供120平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，企业入驻可直接使用也可根据自身需求改造，周边聚集了大量商贸、电子科技类企业，适配商贸零售、科技研发、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线华强路站A出口约300米，步行仅需3分钟即可到达；距离2号线华强北站约800米，可换乘2号线通往南山、罗湖等区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻城市主干道深南中路，距离福田中心区核心环线福田滨河大道约1.2公里，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路网，直达福田高铁站、深圳站等交通枢纽。周边分布有101路、103路、113路、203路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳汇商中心的租金大概是多少？有没有优惠？
答
深圳汇商中心的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳汇商中心的物业费包含哪些内容？
答
深圳汇商中心物业费为8元/㎡/月，由项目自建的深圳汇商物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目周边华强商圈商贸产业聚集，入驻企业多为商贸、科技、咨询类，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以申请单独开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独收费。具体的收费标准可提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放空调。
问
项目共有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，华强商圈工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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