深圳第一世界广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区莲花街道红荔西路7002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华业实业开发有限公司
物业公司：深圳第一世界物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳第一世界广场位于深圳市福田区景田商圈，地处红荔西路与新洲路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳华业实业开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，建筑类型为高层写字楼，由深圳第一世界物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有商务大堂，配备高速客梯，周边商业、商务配套成熟，邻近福田CBD核心区，适配金融服务、商贸流通、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、2号线换乘站会展中心站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁9号线景田站约1200米，可换乘多条线路通达深圳全城。
项目紧邻红荔西路城市主干道，邻近新洲路、北环大道快速路，可快速连接福田中心区各区域，直达福田高铁站、深圳北站等交通枢纽。周边分布有108路、114路、215路、324路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳第一世界广场的参考租金是多少？
答
深圳第一世界广场所在福田景田商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳第一世界广场物业费是多少钱？
答
深圳第一世界广场物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业深圳第一世界物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理成熟稳定，服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际办公需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开特殊的注册要求，常规合法经营行业都可以正常注册，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关准入要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准和预约流程，可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
深圳第一世界广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早晚高峰通勤时段可能会有临时车位紧张的情况。有长期停放需求的企业可以向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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