深圳文锦广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区翠竹街道田贝一路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市文锦物业管理有限公司
物业公司：深圳市文锦物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳文锦广场位于深圳市罗湖区翠竹商圈，地处田贝一路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由深圳市文锦物业管理有限公司开发打造，为高层办公建筑，由项目自持团队提供物业管理服务，周边紧邻翠竹公园，同时周边商业配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有基础商务设施，周边分布有银行、餐饮、酒店等配套，适配商贸服务、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁3号线翠竹站B出口约200米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁5号线布心站约1.2公里，步行约15分钟，可通过3号线换乘多条地铁线路，通达深圳全城各个区域。
项目紧邻田贝一路城市干道，距离布心路快速路约500米，可快速连接北环大道、丹平快速路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有2路、57路、62路、203路、242路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳文锦广场的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
深圳文锦广场所在罗湖区翠竹商圈的写字楼市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受楼层、朝向、面积大小影响产生浮动。优惠通常和签约租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
深圳文锦广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳文锦广场物业费为8元/㎡/月，由项目自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规空调使用费用，物业响应及时，能满足日常办公的基础服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80㎡到1200㎡之间不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻以商贸、咨询、中小科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
到项目看房方便停车吗？车位够吗？
答
项目配套有地面及地下停车位，但公开资料未披露具体车位数量，周边田贝一路沿线也有公共停车位可供临时停靠，前来预约看房的访客可以提前联系招商顾问，协助安排临时停车，长期入驻企业停车可咨询物业办理相关手续。
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