深圳三航科技大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南九道45号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华力特房地产开发有限公司
物业公司：深圳航天科技创新研究院物业经营管理分公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：49000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳三航科技大厦位于深圳市南山区深圳科技园南区，地处高新南九道沿线，是区域内专业的科技研发写字楼项目。项目由深圳华力特房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.9万平方米，为高层办公建筑，由专业物业团队提供日常管理服务，是科技园南区的产业聚集型写字楼。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业使用。项目紧邻深圳大学，周边商务配套完善，聚集了大量科技研发相关企业，适配科技研发、工业设计、信息技术等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟可达，距离在建的深圳地铁13号线深大站仅约300米，线路开通后通勤选择会更加丰富，可换乘多条地铁线路通达深圳各区。
项目位于科技园南区核心路网，临近北环大道、南海大道等城市快速路，可快速连接福田中心区、南山中心区以及前海片区。周边分布有M209、高峰专线10路、B682等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳三航科技大厦的租金大概是多少？有浮动吗？
答
深圳三航科技大厦公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会根据楼层高低、房源朝向、面积大小以及装修标准的不同产生一定浮动，具体的租金价格，还需要根据你选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳三航科技大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳三航科技大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自带物业团队提供服务，物业费包含公共区域的清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备检修保养以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
这里支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身是科技园南区的科技产业聚集写字楼，主要入驻科技研发、信息技术、工业设计类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊需求可提前咨询招商。
问
项目对科技企业有产业补贴吗？
答
项目位于深圳南山科技园南区，属于南山科技园产业扶持范围内，符合要求的科技型企业可以申请南山科技园对应的产业补贴，具体的补贴申请条件、申请流程和补贴额度，需要企业自行对接园区相关部门确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？
答
项目常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段如果需要使用空调，可以提前向物业申请开放，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
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