深圳捷顺科技中心
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市龙华区观湖街道观盛二路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市捷顺科技实业股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：73000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳捷顺科技中心位于深圳市龙华区观湖街道观澜片区，是捷顺科技打造的产业办公项目。项目总建筑面积约7.3万平方米，由两栋高层办公建筑组成，定位为数字科技产业园区，聚焦智能制造、数字服务相关产业发展。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求调整空间格局做定制化改造。项目自带配套商业服务设施，周边紧邻观澜生态片区，产业配套成熟，适合科创研发、智能制造、数字文创等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁4号线观澜湖站约800米，步行约10分钟可达，4号线向北连通东莞塘厦，向南直达福田中心区，可换乘多条地铁线路通达深圳各个核心区域。
项目紧邻观光路、梅观快速路，周边还有坂澜大道连通坂田片区，自驾可快速进入深圳高速路网，通达全市各个区域。项目周边分布有M226、M289、M339等多条公交线路，覆盖观澜核心片区，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳捷顺科技中心的参考租金是多少？
答
深圳捷顺科技中心公开参考租金约为2-3.5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格可以联系项目招商顾问，结合您所选的房源当面确认。
问
深圳捷顺科技中心有产业补贴政策吗？
答
深圳捷顺科技中心属于龙华区观澜科创产业园区，符合龙华区科创企业认定标准的入驻企业，有机会申请龙华区对应的产业扶持补贴。具体的补贴申请条件、流程以及补贴额度，需要入驻企业向相关政府部门提交申请，可提前咨询招商顾问了解基础要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际经营需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或迁入手续。项目定位为科创产业园区，更偏向引进科技研发、智能制造、数字文创类产业，没有公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻可提前向招商方确认。
问
办公层高是多少？能做隔层吗？
答
深圳捷顺科技中心标准办公层高约4.5米，满足常规企业办公的空间需求，常规办公布局不会产生压抑感。因为楼宇结构和消防规范要求，一般不允许私自搭建隔层，如果有特殊空间改造需求，需要提前向物业和相关部门提交方案审核，通过后才可施工。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的看房时间为每天9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问沟通好具体的看房时间，带您实地查看意向房源和项目配套。如果您的时间有变，也可以提前和招商顾问调整看房时段。
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